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Vente Maison Aubagne
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Vente Maison
Aubagne

Réf. 86820446

6 pièces

5 chambres

128 m²

616 000 €

Maison familiale avec piscine et grand terrain arboré à Aubagne

616 000 €

Prestige Immobilier vous propose, dans un environnement privilégié et recherché d’Aubagne, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété pleine de charme d’environ 128 m², nichée au cœur d’un superbe terrain arboré de 2 195 m².
Véritable havre de paix, cette maison séduit avant tout par la qualité exceptionnelle de ses extérieurs. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste avec de nombreux arbres, de beaux espaces engazonnés, des massifs fleuris et plusieurs coins de détente propices à la sérénité. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature, recevoir en famille ou simplement savourer le calme environnant.

La propriété bénéficie également d’une agréable piscine avec abri, permettant une utilisation prolongée dès les premiers beaux jours grâce à sa pompe à chaleur. Un véritable espace de vie extérieur qui s’intègre parfaitement dans ce décor naturel et préservé.
À l’intérieur, la maison propose de plain-pied une lumineuse pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre.
L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau dédié au télétravail.
Un abri voiture ainsi que plusieurs ateliers viennent compléter les prestations de cette propriété.
Entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique, la maison dispose également de panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise de la consommation énergétique.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces et de nature, souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d’Aubagne.

Sommaire

  • Référence 86820446
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 128 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Solaire
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2195 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Salon 12 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Remise 5 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.67% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3450 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1523€ ~ 2061€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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