Réf. 86669006
125.12 m²
364 600 €
Prestige Immobilier vous propose cet ensemble immobilier de 5 appartements, idéalement situé au cœur du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Développant une surface totale de 132,69 m² loi Carrez, cet ensemble réparti sur quatre niveaux constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant des perspectives d’optimisation.
Un investissement aux performances attractives :
- Prix de vente : 364 600 €
- Revenus locatifs de référence : 26 436 € par an, soit 2 203 € mensuels.
- Rentabilité brute de référence : 7,25 %.*
- Rentabilité après déduction de la taxe foncière : 6,43 %, hors autres charges et fiscalité.*
L’ensemble se compose de quatre studios/T1 et d’un appartement T2, dont quatre logements actuellement exploités en location traditionnelle et un studio en location saisonnière.
Situé dans un environnement urbain vivant, à proximité des services et des commodités, cet ensemble bénéficie d’une localisation adaptée à l’investissement locatif.
Une opportunité à étudier pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier, avec des revenus locatifs existants et plusieurs leviers d’optimisation.
Contactez Prestige Immobilier pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier investisseur complet et organiser une visite.
* Rentabilités calculées sur la base des loyers classiques actuellement perçus et de l’ancien loyer du studio exploité en location saisonnière. Rendements indicatifs, hors frais d’acquisition, charges de copropriété, entretien, assurance et fiscalité. Ensemble de cinq lots au sein d’une copropriété.
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