AUBAGNE — Bel appartement T3 de 88 m² Carrez avec Loggia baignée de lumière & Vue verdure

Découvrez en exclusivité ce grand appartement T3 d'environ 90 m² utiles (88 m² Loi Carrez) idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée avec gardien.

Baigné de lumière grâce à son exposition Est et offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, cet appartement séduit par son calme, ses volumes généreux et son agencement très fonctionnel.

- Les Espaces Intérieurs
Pièce de vie lumineuse : Spacieux séjour convivial de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, formant un bel espace chaleureux et traversant de plus de 40 m².

Espace Nuit séparé : Deux chambres au calme avec rangements (10 m² et 11 m²), un dressing indépendant de 4 m², une salle de bains et un WC séparé.

Fonctionnalité : Grand hall/dégagement optimisable et cellier/buanderie attenant.

- Extérieur & Annexes
Loggia de 12 m² : Véritable jardin d'hiver ou pièce de détente baignée de soleil, utilisable en toute saison avec vue sur la verdure.

- Confort & Prestations de la Résidence
Résidence sécurisée avec gardien sur place, vidéophone, portail électrique et local à vélos.

Confort thermique : Climatisation réversible et double vitrage PVC.

Inclus dans la copropriété : Chauffage collectif, entretien des espaces communs et gardiennage (permettant une maîtrise globale des charges du foyer).

Un box sécurisé peut être acquis en supplément.

- Proximités & Accès
Toutes les commodités à pied : bus et tramway à 200 m, gare et centre-ville d'Aubagne à 5 minutes à pieds, accès autoroutes en 2 minutes, écoles et commerces à proximité immédiate.

Un appartement confortable, lumineux et évolutif, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.