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Vente Appartement Aubagne
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Vente Appartement
Aubagne

Réf. 86658966

3 pièces

75 m²

196 000 €

Coup de Cœur : Devenez l’Architecte de votre futur Loft à Aubagne !

196 000 €

L'opportunité rare que vous attendiez au cœur du quartier des Défensions.
Oubliez les standards et laissez libre cours à votre imagination ! Prestige Immobilier vous présente ce plateau exceptionnel de 75 m², idéalement niché au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Anciennement dédié à une activité libérale, cet espace n’attend plus que votre vision pour se transformer en un lieu de vie unique et ultra-personnalisé.
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Volume & Liberté : Les cloisons actuelles sont modulables. Imaginez une immense pièce de vie baignée de lumière façon Loft industriel, ou créez un appartement familial sur-mesure avec 2 ou 3 chambres.
- Page Blanche : Cuisine et salle de bains sont à concevoir selon vos goûts.
- Confort & Praticité : L’appartement dispose déjà de plusieurs points d'eau et de deux WC, facilitant grandement vos futurs aménagements.
Une vie de quartier privilégiée :
Situé dans le secteur très recherché des Défensions, vous faites tout à pied :
- Commodités : Commerces de bouche et boutiques au pied de l'immeuble.
- Mobilité : Parkings publics, gare et transports en commun à deux pas.
- Famille : Écoles et services à proximité immédiate.
Le mot de votre agent : "Rare sur le secteur, ce bien est une pépite pour ceux qui ne trouvent pas leur bonheur dans l'ancien classique. Un potentiel de valorisation important après travaux !"
Ne laissez pas passer cette page blanche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et venez découvrir tout le potentiel de ce bien.

Sommaire

  • Référence 86658966
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Bureau 22 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 23 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin
  • Parking public
  • Supermarché
  • Tram
  • Route principale

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone
  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1230 € / an
  • Charges 1230 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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